ユーロ圏住宅価格、10～12月期は上昇率が急低下

EU統計局ユーロスタットが4日に発表したユーロ圏の2022年10～12月期の住宅価格は、前年同期比で2.9％の上昇となったが、上げ幅は前期の6.6％を大きく下回った。上昇率の鈍化は3期連続。欧州中央銀行（ECB ）の金融引き締めや、物価上昇の影響で住宅需要が減っているためで、前期比では1.7％下落し、15年以来のマイナスとなった。（表参照）

ユーロ圏ではECBがコロナ禍対策として金融緩和を進め、金融市場に大量の資金が流れ込んだ結果、住宅ローン金利が下がって住宅を購入する人が増え、上昇率は21年10～12月期から統計を開始した2005年以降の最高記録を更新していた。

しかし、金融引き締めに転じたことで、22年4～6月期は2年ぶりに鈍化。7～9月期も縮小していた。10～12月期は鈍化が加速した。

EU27カ国ベースの前年同期比の上昇率は前期を3.7ポイント下回る3.6％。主要国はドイツが3.6％下落。フランスは4.9％、イタリアは2.8％、スペインが5.5％の幅で上昇した。

一方、前期比ではドイツ、フランス、スペインを含む15カ国でマイナスとなった。