中東欧で2009年に賃貸された商業用スペースの総面積は150万平方メートル（平米）で、前年の280万平米から大幅に減少したものの、過去10年間で3番目の規模だったことが、米不動産コンサルティング大手クッシュマン＆ウェイクフィールド（C&W）が8日発表した調査報告書で明らかになった。
\09年に新規に建設された商業施設の総面積は160万平米で、前年から35％減少した。スロバキアで新規供給がほぼゼロとなったほか、ハンガリーでは前年の約半分、チェコとポーランドでは約3分の1落ち込んだ。また、商業用スペースの空室率は平均で16％、最低はスロバキアの7％、最高はハンガリーの19％だった。C&Wの中東欧部門責任者であるフロビル氏によると、空室率の適正水準は10％とされており、この水準を下回ると新規投資が増加する傾向にあるという。
\一等地にある物件の賃料は月額平均で1平米当たり3.5ユーロだった。09年初頭は金融危機の影響で賃料が下落する傾向があったが、年末には空室率の低い地域を中心に賃料が上昇に転じ、今年も人気の高い地域の物件については上昇が見込まれるという。
\中東欧における商業用スペースの総面積は1,200万平米に達している。フロビル氏は、中東欧には◇教育水準の高い人材が低コストで雇用できる◇西欧市場へのアクセスが良い◇消費者の購買力が比較的高い◇西欧と比べ潜在成長力が高い――といった利点があり、商業不動産市場も今後の成長が期待できるとしている。
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