住宅価格が12年ぶりに低下、高インフレと高金利で需要減退

ドイツ連邦統計局が24日発表した2022年第4四半期の住宅価格指数（暫定値）は前年同期を3.6％下回った。同指数の低下は10年第4四半期以来で12年ぶり。高インフレと高金利に伴う住宅需要の縮小が反映されている。

下げ幅は一世帯・二世帯住宅で大きかった。人口10万人以上の大都市では一世帯・二世帯住宅でマイナス5.9％を記録。集合住宅（三世帯以上）は低下率が1.0％にとどまった。人口が希薄な郡はそれぞれマイナス5.5％、プラス0.1％となっている。

7大都市（ベルリン、ハンブルク、ミュンヒェン、ケルン、フランクフルト、シュツットガルト、デュッセルドルフ）は一世帯・二世帯住宅がマイナス2.9％、集合住宅がマイナス1.6％だった。