不動産

墺建設大手ポア、ポーランドで大型受注相次ぐ

オーストリア2位の建設会社ポア（Porr）は、ポーランドで相次いで大型受注を獲得している。 \ 北部グディニャでは住居複合型商業施設「グディニャ・ウォーターフロント」を建設する。グディニャ・ウォーターフロントは、スウェー […]

カリ大手K+S、DAXからの転落を回避

フランクフルト証券取引所を運営するドイツ取引所は4日、主要株価指数の銘柄を24日付で入れ替えると発表した。最大手30社を対象としたDAX（ドイツ株価指数）では1ランク下のMDAX（50社で構成）に降格となると予想されてい

IVG Immobilien AG―自己管理型の経営再建を裁判所に申請―

独不動産大手のIVG（ボン）は20日、経営者が退陣せず自ら経営再建に取り組む計画の承認をボン区裁判所に申請した。再建計画の受け入れを債権者に拒否されたため。 \ 同社は欧州有数の不動産会社で、保有する不動産の時価は約40

中・仏投資会社のクラブメッド買収を承認

欧州委員会は21日、中国とフランスの投資会社が仏リゾート施設運営会社クラブ・メディテラネ（クラブ・メッド）を買収する計画を承認したと発表した。審査の結果、旅行市場における競争上の問題はないと判断した。 \ クラブ・メッド

Deutsche Wohnen AG―同業GSW ImmobilienにTOB―

独不動産大手のDeutsche Wohnen（フランクフルト）は20日、同業GSW Immobilienに対する株式公開買い付け（TOB）計画を発表した。TOBが成立すると首都ベルリンの賃貸住宅市場で大きなシェアを持つよ

アスタナ、万博開催で不動産開発が活況

中央アジアの国・カザフスタンで、2017年6月から3カ月間にわたって「2017アス中央アジアの国・カザフスタンで、2017年6月から3カ月間にわたって「2017アスタナ国際博覧会」（アスタナ万博）が開催される。中央アジア

Merck KGaA―再び大型買収へ―

製薬・化学大手の独Merck（ダルムシュタット）は6日の決算発表で、2014年以降に大型買収を行う考えを明らかにした。同社は2010年に米Milliporeを72億ドルで買収してからは大型買収を控えてきたが、債務の圧縮が

原発稼働停止で周辺地域の不動産価格が下落

稼働を停止した原子力発電所周辺の不動産価格が大きく低下していることが、ライン・ヴェストファーレン経済研究所（RIW）とキール世界経済研究所（IfW）の共同調査で分かった。両研究所は不動産ポータルImmobiliensco

バルト諸国で事業用不動産需要が回復

バルト諸国で首都を中心にオフィスや店舗など事業用不動産の需要が回復していることが、不動産仲介大手オーバーハウスがこのほどまとめた報告書『リアルエステート・マーケット2013』で明らかになった。 \ オフィスの空室率は昨年

Commerz Real AG―ロンドンのオフィスビル売却―

独Commerzbankのファンド子会社Commerz Real（エッシュボーン）は8日、ロンドンのロイドビルを中国の保険大手に2億6,000万ポンドで売却したと発表した。売却先の企業名は伏せているが、業界内では中国平安

Commerzbank AG―2016年までに5,200人削減へ―

銀行大手の独Commerzbank（フランクフルト）は19日、2016年までに国内外の行員を計5,200人削減することで従業員代表と合意した。収益力強化に向けてコストを削減する考えで、国内支店が最大のリストラ対象となる。

Commerzbank AG―フランクフルトの高層ビル売却―

独2位銀行のCommerzbankは14日、本社所在地フランクフルトの高層ビル「Gallileo」を韓国の複数の機関投資家に売却すると発表した。コスト削減策の一環で、今後はリースバックの形で借り受け引き続き利用する。取引

33万戸は風呂トイレなし＝国勢調査

ドイツ国内の住宅（4,130万戸）の1.7％に当る70万戸にはトイレもしくは浴室がついていない――。2011年に実施した国勢調査のデータをもとに10日付『フランクフルター・アルゲマイネ』紙が報じたもので、トイレと浴室がと

Ergo Versicherungsgruppe AG―家屋保険の2割で料率引き上げへ―

保険大手のErgo（デュッセルドルフ）はドイツ国内の既存の家屋保険契約の約20％を、料率の高い契約に切り替える予定だ。同保険事業の採算が取れていないため。『南ドイツ新聞』が報じ、同社が5月29日に追認した。 \ 対象とな

ネット通販拡大で商業用不動産の需要は？

ネット通販市場の拡大は不動産市場に影響を与えそうだ。既存の実店舗販売が圧迫されるためで、商業用不動産の需要に変化が出る可能性がある。5月31日付『ハンデルスブラット』紙が報じた。 \ ネット通販市場は拡大し続けており、小

独成長率予測を0.3％に下方修正＝商工会議所

ドイツ商工会議所連合会（DIHK）は23日、2013年の独国内総生産（GDP）を従来予測の前年比実質0.7％増から同0.3％増へと引き下げた。第1四半期の成長率が鈍かったほか、会員企業を対象に実施した景況感調査で事業の現

住宅価格、ミュンヘンは平均年収の14倍

ミュンヘンの平均住宅価格（64万5,000ユーロ）は同地の平均年収の13.61倍に上り、年収倍率（住宅購入価額が年収の何倍に上るかを示す）がドイツで最も高いことが、不動産業界団体IVDの最新の調査で分かった。IVDは国内

Allianz SE―フランクフルトの高層ビル買収―

保険大手の独Allianzは4月29日、フランクフルトの高層ビル「Skyper」をスイスの大手銀行UBSから買収すると発表した。ユーロ危機を受けて主力の運用対象である国債の利回りが低迷しているため、一等地にある不動産向け

プレハブ住宅の売上好調

プレハブ住宅の需要が拡大している。エネルギー効率が高いうえ、住宅ローン金利も低下しているためだ。中堅メーカーFingerhaus（フランケンベルグ）のマティアス・シェーファー社長への取材をもとに4月29日付『フランクフル

事業用不動産市場、堅調に推移

ポーランドの事業用不動産市場は昨年も堅調だった。英国の不動産調査大手、ナイト・フランクによると、取引高は27億ユーロにのぼり、チェコ、ハンガリー、スロバキアを加えた中欧4カ国の合計の4分の3を占めた。欧州債務危機の中でも

Bayern LB

独バイエルン州の州立銀行Bayern LBは8日、不動産子会社GBW AGの株式91.93％を不動産大手Patrizia Immobilienを中心とするコンソーシアムに売却すると発表した。取引金額は24億5,300万ユ

Deutsche Bank AG―米不動産融資債権を三菱UFJに売却へ―

独最大手銀行のDeutsche Bank（フランクフルト）が米国の商業用不動産事業を三菱UFJフィナンシャル・グループに売却することが8日、明らかになった。取引金額は37億ドル。Deutsche Bankは売却により資産

不動産、裕福層の上位2割が4分の3所有

ドイツ経済研究所（IW）が20日発表した不動産所有に関するレポートによると、ドイツの個人が所有する不動産資産（土地・建物）の2011年の時価総額は6兆ユーロに達した。所得水準による所有率（08年）では裕福層の上位20％が

Commerzbank

独民間大手銀行のCommerzbankが英国の融資債権50億ポンド（57億ユーロ）を売却するとの観測が浮上している。不動産金融事業（旧Eurohypo）の清算に向けた措置の一環で、投資会社や金融機関が買収に関心を示してい

Fattal Hotel Management Ltd.―独ホテル20カ所を買収―

イスラエルのホテルチェーンFattalが投資会社Goldman Sachsからドイツのホテル20カ所を買収する。イスラエル紙『ハーレツ』が報じたもので、取引金額は15億シェケル（3億ユーロ）に上る。 \ 取得するのはBe

南ア投資会社、ブカレストのオフィスビル取得

南アフリカの投資会社ニュー・ユーロップ・プロパティ・インベストメント（NEPI）は、ブカレストにあるオフィスビル「レイクビュー」を国際不動産開発大手のAIGリンカーンと現地投資家から取得することで合意した。同ビルの不動産

不動産市場過熱にスイスが対策、銀行に資本増強を命令

スイス政府は13日、国内の住宅用不動産に融資する金融機関に対し9月末から自己資本を積み増すことを命令した。不動産バブルの懸念が高まっているためで、スイス国立銀行（中央銀行、SNB）の勧告に従って対策に乗り出した。 \ 同

住宅不動産価格、昨年も上げ幅大きく

独連邦銀行（中銀）は18日に発行した2月月報で、ドイツの住宅不動産価格（125都市が対象）が昨年5.25％上昇し、前年（5.5％）に引き続き大きく上昇したことを明らかにした。歴史的な低金利のほか、透明性と流動性の高い大都

欧州で最も魅力的な不動産市場はミュンヘン

欧州で現在最も魅力的な不動産市場はミュンヘンであることが、コンサルティング大手のプライスウォーターハウスクーパース（PwC）とアーバン・ラント研究所（ULI）が28日に発表したレポート（Emerging Trends i

LEG NRW GmbH―上半期中にIPOへ―

居住用不動産大手のLEG NRW（デュッセルドルフ）は7日、新規株式公開（IPO）を上半期中に実施する方針を明らかにした。ドイツでは住宅需要が拡大しており、同社を所有する投資会社Whitehall-Fonds（Goldm

TLG Immobilien GmbH―政府が投資会社に売却―

独連邦財務省は12日、業務用不動産を所有・運営する国有企業TLG Immobilien（ベルリン）を米投資会社Lone Starに売却すると発表した。住居用不動産会社TLG Wohnenについても先ごろ売却先を決定してお

不動産の買収、管理会社の職員を継続雇用する義務はあるか？

民法典（BGB）613a条には、他社の事業を買収した企業は買収の時点で買収対象事業で有効だった被用者に対する権利と義務を継承しなければならないと明記されている。この条文についてはこのコラムで何度か紹介した。では、不動産管

ドイツに不動産バブル化の懸念、中銀が警鐘

独連邦銀行（中銀）は14日発表した金融市場の安定性に関するレポートのなかで、スペインや米国を襲った不動産バブルがドイツでも発生する懸念があるとの見方を示した。現時点ではバブルが起きていないものの、低金利と将来のインフレリ

TAG Immobilien AG―国有TLG Wohnenを落札―

独不動産大手のTAG Immobilien（ハンブルク）は19日、ドイツ政府が実施した不動産会社TLG Wohnenの民営化入札で落札に成功したと発表した。取引価格は債務（2億5,600万ユーロ）の引き受けも含めて4億7

フツーのロシア人がスペイン不動産購入

国外で不動産を購入するロシア人の評判は概して悪いが、このところスペインで増えているロシア人顧客グループはちょっと違っているようだ。 \ ヨットで地中海を乗り回す富豪ではなく、企業家や弁護士といった中産層が、気候が温暖でロ

スイス不動産市場にバブル懸念

スイスで住宅価格の上昇が続いている。金融大手UBSが5日発表した2012年第3四半期の不動産バブル指数は前期比0.2ポイント増の1.02となり、「リスク」（0～1＝ブーム、1～2＝リスク、2以上＝バブル）とされる水準に突

独ユニオン・インベストメント、大型SC買収

独ユニオン・インベストメント・リアル・エステート（ハンブルク）がポーランドのショッピング・エンターテイメントセンター「マヌファクトゥーラ」（ウッチ）を買収し、オープンエンド型不動産ファンド「ユニイモ：ドイッチェラント（U

オーストリアのデベロッパー、ポーランドに積極投資

オーストリアからの不動産投資がなければ、首都ワルシャワの景観は現在とは全く違うものとなっていたかもしれない。最高級ホテルは同国開発大手のWarimpex、UBM、ストラバグの所有で、国立競技場はアルピネが建設した。ユニー

不動産融資債権の売買が増加見通し＝E&Y調査

会計監査法人のアーンスト＆ヤング（E&Y）などがドイツ内外の不動産関連専門家50人を対象に実施したアンケート調査の結果が発表された。それによると、「不動産融資債権の取引がドイツで今後、増加する」との回答は80％

不動産開発大手エコー、ルーマニアに複合商業施設

ポーランドの不動産開発大手エコー・インベストメンツ（Echo Investments）は17日、ルーマニア中部ブラショフで複合商業施設「コロナ・ショッピングセンター」の建設用地の取得を完了したと発表した。 \ コロナ・シ

エストニア不動産開発大手のIPOが中止

エストニアの不動産開発大手プロカピタル・グループ（Pro Kapital Group）は10日、近く予定していた新規株式公開（IPO）を中止すると発表した。投資家からの需要が集まらなかったためと説明している。 \ プロカ

大都市の家賃、所得に対する割合では大差なし＝IVD調査

ドイツ不動産連合会（IVD）は7月25日、国内10都市の賃貸住宅家賃に関する調査結果を明らかにした。標準的なマンション（床面積70㎡、寝室数3）の家賃が最も高かったのはミュンヘンで、光熱費・管理費込で914ユーロ。10位

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